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26宗土地年末集中上市

从12月27日开始,我市掀开了年末土地拍卖的大幕,连续四天共有26宗地块成功拍出。而4天内也有部分地块因土地竞拍价超过限制而遭遇 “熔断”。业内人士称,年末土地的集中拍卖,可促进我市房地产市场的健康稳定发展,更好地保障市民的住房需求。

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 成功拍出26宗地块

27日,青岛市年末土地拍卖大幕拉起,市南区兰山路35号、市北区台柳路252号、新都心原市北炉具厂搬迁A、B地块四宗地率先拍卖。最终,市南区兰山路35号和市北区台柳路252号分别被青岛地铁集团和青岛和达置业有限公司底价竞得。

28日,青岛年末集中土拍第二天,青岛市区内共有位于崂山、市北、城阳、西海岸的16宗商住用地进行拍卖,除一宗触发熔断流拍外,其余全部成交,总金额超过73亿元。其中,保利以底价17.5亿拿下市北区新都心长沙路建材市场地块;华润以41.3亿的价格拿下崂山区辽阳东路地铁上盖物业地块;另外万科、银盛泰、海都、鲁昊、鑫江、和达等开发商也都有所斩获。

29日,青岛年末集中土拍第三天,西海岸5宗商住用地进行了网上拍卖,四宗成功拍出,成交总金额超过8亿元。青岛天一和海信分别获得两宗地。

30日,2016年青岛土地招拍挂市场最后一场土地拍卖,西海岸11宗商住、科教和工业用地进行网上拍卖,其中5宗地成交,总金额约3.2亿元。成交的5宗地分别是海尔地产拿下的西海岸转型发展区四宗商住和工业用地,以及黑卓地产拿下的茶马古道项目扩建用地。

 四天均有地块遭“熔断”

记者注意到,四天的土地集中拍卖,均有土地由于超过限价而遭遇熔断。 27日的拍卖中,新都心原市北炉具厂搬迁A、B地块都因最高报价超过最高限价11900元/平方米触发 “熔断”。这两宗地面积相对较大,而且位置极佳,为市场所看好。 A地块的拍卖共吸引到10家开发商报名竞买,最终经过496轮的叫价,最高报价达到11895元/平方米,之后再报价11905元/平方米,超过最高限价11900元/平方米触发熔断机制,网上交易终止。交易系统显示,将退还竞买保证金并另行组织网上交易活动。 B地块的拍卖同样激烈,共吸引到11家竞买人报名。在经过288轮竞价后,同样达到最高限价触发“熔断”机制,网上交易终止。

在28日的拍卖中,位于上马街道龙翔路东侧、育英路北侧的一宗地块吸引到5家竞买人报名,但由于88号竞买人首轮就报价1788元/平方米,超过最高限价触发熔断机制,导致地块流拍。 29日的拍卖中,位于西海岸的一宗土地最终经过131轮竞价,报价超过限价触发熔断,交易取消。在30日的拍卖中,有六宗地触发熔断机制,均位于西海岸。

全市分批次集中供地

据悉,此次连续4天大规模集中供应土地,在我市土地供应历史上尚属少见。市土地储备整理中心相关负责人介绍,土地市场供应情况一定程度上关系房地产市场的健康稳定发展,根据国家关于稳控土地市场的要求,增加房地产开发用地有效供给,全市分批次集中供地。按照两部委37号文件精神,我市国土部门实施多宗地块、不同用途地块搭配供应,进一步稳定土地市场,提升产业发展水平,优化区域经济发展结构;同时又有配建保障性住房、科教用地的附加条件供应,体现政府多方式供地的要求。

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