3号线周边上涨成必然趋势

自从去年年底青岛地铁3号线北段通车后，南段的进展情况就一直备受关注。据悉，截止到目前，3号线南段12座车站的主体工程均已施工完毕，预计将从9月开始空载试运行，年底将能实现全线通车。

回望刚刚开通了半年多的地铁3号线北段，沿线房价在短短半年之间已经借势飙升了不少。然而与北段不同的是，3号线南段沿线本身就有地理位置的优势，如今即将开通的地铁对沿线的楼市更是“锦上添花”的利好。那么即将享受利好的南段居住区如今的房价情况怎样呢？记者进行了调查。

3号线北段开通新都心最受益 房价最高涨3000元/㎡

【新都心】：清江路站

清江路站是下半年即将开通的青岛地铁M3号线南段的首站，北接地铁双山站，与双山站一样，同样属于新都心区域。在北段地铁开通仅有的半年时间里，清江路周边的房价就已经开始上涨了。

据悉，位于清江路的青建太阳岛2012年首次开盘时，住宅均价仅为13000元/㎡。就在去年年中，这里的住宅二手房挂牌价为14000元/㎡左右。谁知北段地铁刚一开通，在短短半年时间里，这里的房价就已经涨到了如今的17000元/㎡。清江路地铁口附近的套一小户型更是出现了一房难求的情况。

如今，新都心区域的麦凯乐、凯德广场都已经开门纳客，居然之家和双峰商业广场已经封顶，开业在即。下半年，伴随着地铁3号线的全线通车，清江路站周边的海信淮安郡、中海清江华府以及万科蓝山等住宅项目的均价也将进一步上涨。

地铁为市北CBD再添筹码 如今房价都在20000元/㎡以上

【市北CBD】：错埠岭站、敦化路站、宁夏路站

市北中央商务区是青岛市重点打造的集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心。从地理位置看，总计2.46平方公里的青岛CBD，与市政府及沿海一线仅有2公里之隔，城市快速路、主干道等均从这里经过，将于下半年全线通车的M3线在该区域内有错埠岭站、敦化路站和宁夏路站三个站点。

据悉，已经建成和在建的有29座商务办公楼座，形成一片与国际接轨的现代智能化楼宇集群。在片区高速发展的同时，市北CBD的房价也跟着一路飞涨。具体来看，该区域住宅平均价格区间在15000元/㎡至20000元/㎡之间。除了住宅项目之外，市北CBD的公寓类产品也有不少。在售的青岛国际航运中心、财富地带等公寓住宅的价格均在20000元/㎡以上。该区域内的海牛中央广场商铺的价格更是高达81000元/㎡。