西海岸新区楼市风生水起

判断一个区域楼市发展如何，从该区域地块推出数量和房地产企业进驻情况便可见一斑，日前，随着众多地块的推出，以及众多房企大鳄的集中进入，西海岸新区楼市发展可谓风生水起。

土拍市场很热闹

根据青岛锐理新媒体提供的数据显示，截止到3月27日，2017年全市土地拍卖市场无论是出让还是成交，同去年同期相比，均呈平淡态势。

根据数据显示，2017年1月1日至3月27日，全市共出让土地宗数为36块，成交数为29宗；而2016年同期，全市共出让44宗地块，成交52宗。

同整个青岛土地市场相比，2017年，西海岸新区的色彩要比去年浓重的多。

以数字为例，截止到2017年3月27日，包括黄岛和胶南在内的西城区土地出让总数为15宗，成交宗数为8宗，两者均在全市占据老大地位；而2016年，西海岸新区土地出让和成交仅为9宗和7宗，同近郊区的18宗出让地块和20宗成交地块的数字相差甚远。

以近期土地出让市场为例，3月23日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以拍卖的方式出让6幅地块的国有土地使用权。这6幅地块都位于黄岛区科大八号线和三号线附近，其中有3宗为城镇住宅用地，另外3宗虽然是工业用地，但特定准入行业为软件开发生产及开发区、产业集聚区配套公共服务平台建设与服务等产业项目。

不仅如此，3月13日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布国有土地使用权拍卖出让公告，在此次土地拍卖公告中，有两幅地块宣布将于4月6日登场拍卖，其中有一幅正是今年2月17日曾进行过网上拍卖，当时因达到最高限价而被熔断流拍的黄岛区开拓路东、前港湾路北74711平方米纯住宅用地。

大鳄房企进场忙

近年来，西海岸新区楼市的崛起，引起了很多购房者和开发商的关注，而随着该区域出让地块数量的加大，众多大鳄地产公司也纷纷进场，在这个区域争得一席之地，毕竟在现在“面包”销售市场红火的状况下，“面粉”数量的多少决定着将来“面包”上市的多少。

继万科、保利、万达、越秀、海信、海尔、城建、天泰等众多品牌地产公司进入黄岛后，2017年，更多地产大鳄准备在西海岸新区发力。

2月18日，绿地集团以股权收购方式收购安子片区五征西海风情项目土地使用权；2月28日，海信地产又宣布，牵手新城控股合作开发黄岛区长江东路项目，即海信地产去年年底竞得的位于地铁1号线沿线，紧邻海信花伴里的黄金地块。3月23日，越秀地产在西海岸的首秀之作——越秀·君悦府产品亮相，据了解这是越秀地产在全国首个新亚洲建筑风格“府系列”产品。

据了解，继绿地、新城、越秀之后，央企华融置业也将与青岛仁洲控股合作开发华融蓝海洋·观海项目……

纵观西海岸新区，目前几乎大部分品牌公司都已经进驻该区域。“近年来，随着西海岸新区整个区域地位的提升，区域配套设施的逐步完善，整个区域在青岛房地产市场的地位越来越重要，再加上该区域土地储备量相对较为丰富，这些都是吸引众多地产大鳄前来的原因。”业内人士分析认为。